1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市北区
54.0万円/㎡
前年比+20.5%
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シャトー大淀
大阪府大阪市北区大淀中一丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩10分
1978年築 / 5階建 / 20戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,745万円
33.3万円/㎡
1,006
1,499
1,992
2,484
AI査定結果
推定相場価格
1,745万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,499万円〜1,992万円
28.6万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年4月30日
シャトー大淀
1,400万円（26.7万円/㎡）/ 5階 / 52.43㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 1,400万円 | 26.7万円 | 5階 | 52.43㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/26 | 1,250万円 | 23.8万円 | 5階 | 52.43㎡ | 1DK | - |
| 2024/12/10 | 740万円 | 23.1万円 | 2階 | 32.02㎡ | 1K | - |
| 2024/11/10 | 850万円 | 26.5万円 | 2階 | 32.02㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/04 | 1,280万円 | 24.5万円 | 5階 | 52.34㎡ | 1DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は30.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | シャトー大淀 大阪市北区大淀中一丁目 | 福島駅10分 | 1,400万円 | 26.7万円 | 52.43㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/28 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 1,750万円 | 29.2万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/02 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/23 | ノバカネイチ中津 大阪市北区豊崎七丁目 | 中津駅9分 | 1,200万円 | 29.5万円 | 40.7㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/24 | 大淀セントポリア 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 1,600万円 | 29.8万円 | 53.71㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | - | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,480万円 | 28.1万円 | 52.65㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/30 | シティライフ梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅3分 | 1,400万円 | 32.3万円 | 43.34㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2026/04/19 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 1,580万円 | 31.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 中之島ロイヤルハイツ 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,920万円 | 32.8万円 | 58.51㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 66戸 | SRC |
| 2025/12/11 | シルバーハイツ東寺町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,970万円 | 32.0万円 | 61.55㎡ | 4DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市北区では20.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は大阪市北区の平均と比較して50.6%割安です。